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首批公募REITs今日“开卖”！要不要买？怎么买？(2)
作者:网站采编关键词:
摘要：公众投资者切不可怀有靠炒公募REITs“一夜暴富”的心态。 基础设施公募REITs是国际通行的配置资产，是典型的中等收益、中等风险金融产品。从国际市场
公众投资者切不可怀有靠炒公募REITs“一夜暴富”的心态。基础设施公募REITs是国际通行的配置资产，是典型的中等收益、中等风险金融产品。从国际市场经验看，基础设施REITs产品受市场因素影响出现收益大幅波动的情况较少。对广大投资者来说，稳健、安全、收益中等、适宜长期持有，是公募REITs作为投资产品的“角色定位”。
Q1:首批基础设施公募REITs有哪些？
Q9:首批公募REITs产品流动性如何？有无风险？
首批基础设施REITs的产品要素如下表所示，投资者可根据自身情况进行认购：
首批公募REITs今日开售！怎么交易？涨跌幅多少？收益率多高？投资攻略在这里
据了解，公募REITs产品上市初期，为维护市场交易秩序，保护投资者合法权益，交易所将对REITs产品交易重点监控，严厉打击异常交易和违法违规行为。广大投资者应树立风险意识，秉持价值投资、长期投资理念，依法合规参与交易，共同维护公募REITs市场运行的良好环境与生态。
公募REITs基金风险等级属于R3中风险，投资者在开通前需确认自己的风险测评等级在C3以上，方可进行开通操作。
在了解“认购攻略”前，请先要明确一件事：参与公募REITs投资还有一项重要前提，必须开通相关权限。公众投资者可通过场外直销及代销机构认购，也可通过券商进行场内认购。而在相关基础设施基金上市后，投资者只能参与场内交易。
这也就是说，如果公众投资者募集规模为10亿元，却在募集期首日有100亿元认购规模的话，则每名投资者均能买到其认购规模的1/10。这与新股网上申购采用的“摇号”制有显著不同。
首批公募REITs将在5月31日启动公众投资者认购。
Q7:公募REITs配售也需要“摇号”吗？
虽然REITs是一种比较稳健的产品，但它依然是基金，只要是交易性产品，就有其“股性”的一面，就可能会受到供求关系、市场预期以及运作项目收益等多重因素影响而产生价格波动。
如果投资者想参与公募REITs的场内认购、交易，需提前登录券商App开通场内认购、交易权限。此外，投资者在开通前需确认自己的风险测评等级在C3以上，方可进行开通操作。
2、交易差价。基础设施公募REITs采取封闭运作，但后续会在交易所上市交易，投资者可在二级市场进行竞价交易。基础设施公募REITs上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日以后的涨跌幅限制为10%。
公募REITs的收益包括以下两部分：
基础设施基金上市后，投资者使用场内证券账户认购的基金份额，可直接参与场内交易；使用场外基金账户认购的基金份额，应先转托管至场内证券经营机构后，才可参与场内交易。
周一(5月31日)，首批9只公募REITs开始认购。基础设施公募REITs为公众参与投资国家基础设施项目提供了新的渠道。你是否准备“第一个吃螃蟹”？作为个人投资者，应如何参与公募REITs投资？小编已经帮您做好了“功课”，一起来看看吧！(交易入口>>>REITs认购指南)
文章来源：《大众投资指南》 网址: http://www.dztzznzzs.cn/zonghexinwen/2022/0516/1496.html